Mutuo Prima Casa

Con contributi casa potrai ottenere non solo tutte le informazioni sui contributi regionali per i mutui sulla prima casa ma una assistenza a "360 gradi" . Di seguito alcuni suggerimenti utili per scegliere il mutuo prima casa, sia se la tua scelta ricadrà su un mutuo a tasso fisso o variabile. Risulta fondamentale nel mutuo prima casa, la scelta della banca o dell'istituto di credito finanziario con cui si andrà a contrarre il contratto di mutuo non solo per le condizioni economiche che verranno sottoscritte, ma anche per la possibilità di ottenere un finanziamento personalizzato ad hoc in base alle proprie esigenze.Per ottimizzare i tempi e ricercare senza fatica il mutuo più adatto alle vostre esigenze, contributi casa ha selezionato per voi i mutui più vantaggiosi presenti oggi sul mercato.Ricordate che è essenziale il tasso di interesse prescelto che potràessere fisso,variabile,misto, con tasso di ingresso, con cap etc.Senza soffermarsi sulle caratteristiche dei mutui a tasso fisso o mutui a tasso variabile che sono note a tutti, il tasso misto ed il tasso di ingresso hanno le seguenti caratteristiche:mutui a tasso misto: quando è prevista l’applicazione in tempi determinati e successivi, sia del tasso fisso che del tasso variabile.
mutui con tasso d’ingresso: quando per un periodo iniziale, si applicaun tasso agevolato che verrà successivamente sostituito, alla scadenza del periodo, dal tasso fisso e/o variabile corrente al momento della scadenza.

Queste diverse caratteristiche comportano che ogni banca, gestendo nella maniera più opportuna gli elementi essenziali del tasso, della durata e del tipo di garanzia aggiuntiva confezionano "prodotti" di mutuo ad hoc che possono far lievitare o diminuire gli interessi che si andranno a corrispondere Pertanto optare un tasso di interesse piuttosto di un altro può rappresentare un vero dilemma. Nel caso di mutui a tasso fisso, pagheremo senza dubbio una percentuale più alta di interessi, ma allo stesso tempo si avrà la certezza che la rata prescelta non potrà mai cambiare anche nel caso di inflazioni dettate dal mercato.Nel caso di mutui a tasso variabile, a fronte di un interesse iniziale molto basso dovremo correre il rischio di un aumento del tasso di inflazione e, corrispondentemente, del tasso di interesse applicato.Senza contare che sul mercato bancario sono presenti e numerosissimele soluzioni intermedie, un periodo a tasso fisso di diversa durata e poi la possibilità di scegliere se continuare o optare per un tasso variabile .Spesso poi i mutui prevedono un periodo di "preammortamento" ed è buona norma fare attenzione al significato ed alle modalità di questi prodotti che prevedono che il mutuo entri a "regime" soloin un periodo successivo, ad esempio alla scadenza dei primi due anni. Dunque se per i primi due anni il mutuo presenterà rate più basse, queste sicuramente subiranno notevoli cambiamenti al rialzo il momento in cui il tasso di interesse entrerà a regime.Pertanto si rende sempre opportuno e conveniente per un reale riscontro valutare il vostro prodotto a regime.

La mora per il ritardato pagamento: altra questione significativa che richiede la giusta considerazione è valutare cosa prevedono i vostri prodotti di mutuo in caso di inadempimento parziale, come ad esempio rate pagate in ritardo. I tassi mora applicati per i pagamenti ritardati sono diversi da istituto a istituto e variano di circail 2-3% mese. Essi rappresentano un onere altissimo che rapportato su base annua è pari ad interessi passivi del 24-36%. L'estinzione anticipata: è altresì opportuno individuare i costi legati all’estinzione anticipata del mutuo. Ciò può rendere assai difficoltoso vendere la casa prima di quanto previsto, come quando ad esempio si sottoscrivonomutui agevolati o stipulati in base a convenzioni particolari, che non consentono il trasferimento del mutuo al nuovo acquirente.Contributi casa, con i suoi partner, vi assiste e consiglia nella scelta del vostro mutuo affinchè il vostro acquisto, la vostra scelta non sia a caso, ma consapevole evitandovi di optare per mutui che spesso comportano imprevisti non adeguatamente calcolati.